Tão importante quanto encontrar a área certa para a sua compra imobiliário espanhol é encontrar a propriedade individual certo para você. Bem como as coisas óbvias a considerar tais como localização, tamanho e aparência, não se esqueça de considerar os seguintes fatores, bem como:
questões de planejamento. A imprensa está cheia de histórias preocupantes sobre a grilagem de terras realizada de forma totalmente legal pelos municípios espanhóis. Isso não precisa acontecer com você: Ao escolher um bom advogado, você pode se proteger contra eventuais consequências financeiras decorrentes de problemas título escritura.
Confira a propriedade: Acesso e jardins. Os inquéritos são muitas vezes apenas pesquisas de avaliação destina-se a dar o credor o conforto de saber que o seu dinheiro é razoavelmente seguro. Se a propriedade é antiga e em más condições, obter um levantamento completo feito e ter o documento traduzido para o Inglês.
Bairro. Pesquisar o mercado antes de viajar para a Espanha, mas nunca comprar um imóvel sem gastar pelo menos alguns dias que vivem na vizinhança imediata. Idealmente, volte para a área em cada uma das estações que você pretende viver lá.
Decidir sobre uma região em Espanha para compra propriedade
A Espanha é um país grande, com surpreendentemente grandes diferenças entre as regiões. Lembre-se que cada parte da Espanha tem a sua própria identidade e estilo de vida, para fazer sua pesquisa e decidir sobre o melhor lugar para você se você estiver interessado em comprar a propriedade. Considere estes fatores:
questões climáticas. Você não pode pegar sol o tempo todo e praias magníficas em todas as partes da Espanha. Muitas áreas são muito frio no inverno. Você nem sequer tem que ser no norte da Espanha para ver a neve: você pode esquiar dentro de uma hora de carro de Madrid.
O custo de vida e os padrões de vida. Em grande parte da Espanha o custo de vida é mais baixo do que no Reino Unido. Mas algumas partes da Espanha são mais caros do Reino Unido.
adequação cultural. Os estrangeiros têm mais dificuldade para se estabelecer em algumas partes da Espanha do que em outros. As Ilhas Baleares, por exemplo, ver um êxodo de estrangeiros no inverno. Algumas áreas rurais não têm Brits em residência em tudo, enquanto em outras regiões cada segunda pessoa é um ex-pat.
Se você está interessado em comprar uma propriedade de investimento para colocar nas mãos de um gerente de propriedade, então não ter nada em comum com os seus vizinhos não vai incomodá-lo -, mas ficando com seus vizinhos é importante se você está planejando para viver permanentemente em Espanha.
Pesquisando o mercado imobiliário espanhol
Fazendo sua lição de casa antes de tomar a mergulhar, em vez de direito mergulho em profundidade no final, é um movimento sábio se você está pensando em comprar um imóvel na Espanha. Obter a sua cabeça em torno do mercado antes de iniciar a pesquisa pode poupar dinheiro, tempo e aborrecimento no longo prazo.
Decidir seu orçamento. A primeira decisão a tomar é o quanto você pode dar ao luxo de gastar. Construir em custos adicionais de cerca de 10 por cento do custo da propriedade para as taxas legais, os impostos de propriedade locais e pesquisas. Adicionar mais se você quiser fazer adições ou melhorias para a propriedade.
Verificando a sua situação fiscal se escapar dos impostos é a sua principal preocupação. Você encontra muita desinformação quando pesquisando os possíveis benefícios fiscais de possuir uma propriedade no exterior. Muitos férias home-proprietários achar que não é possível nem desejável para mover seus assuntos fiscais para a Espanha. Muitos mais achar que eles têm diferentes aspectos de seus negócios tributados em ambos os países. Você pode pagar menos impostos em Espanha do que no Reino Unido, mas considerar estas questões antes de se dirigir para o aeroporto, não ao vender-se.
Pesquisa paga dividendos. Você pode descobrir mais sobre a Espanha antes de ir e salvar dias de tempo e de centenas ou milhares de libras por estreitar a sua escolha de propriedades desejáveis e áreas a uma pequena lista de dois ou três antes de caçar o seu passaporte.