Mitos e Perguntas sobre Investir na Commercial Real Estate
Como qualquer negócio complicado, comercial investimento imobiliário tem sua parcela de mitos e perguntas. Sabendo que esta informação traz algumas verdades valiosas que lhe salvará das armadilhas da confusão.
A seguir estão alguns equívocos muito comuns sobre a investir em imóveis comerciais:
Você deve começar em imóveis residenciais para entrar em imóveis comerciais. Não há nenhuma regra, rima, ou razão, informando que você deve primeiro investir em imóveis residenciais, a fim de dar o salto para investimento imobiliário comercial. Estes campos são dois animais diferentes, duas línguas diferentes, e dois consumidores diferentes. É como comparar maçãs com laranjas.
Só os ricos precisam de aplicar. Como você provavelmente pode imaginar, este mito é apenas isso: um mito. Não é verdade que você tem que ser rico para se envolver com investimento imobiliário comercial. Você pode ser tão criativo no seu financiamento aqui como você pode ter ao investir em casas.
Este jogo é apenas para jogadores do grande-tempo. No setor imobiliário comercial não importa onde você começa, e não importa se você só quer dedicar parte de seu tempo para fazê-lo. Ter um emprego a tempo inteiro ou ser um único pai não importa tanto.
Comercial investimento imobiliário é mais arriscado. Comparado com o quê? Se você compará-lo com ações, você tem controle sobre as empresas que possuem ações em - em áreas como renda, despesas, dívida, gestão e seguro? Provavelmente não. No entanto, você tem estas cinco controles no investimento imobiliário comercial. Se você compará-lo com residencial investimento imobiliário, o que acontece se você alugar o seu single-family casa eo inquilino sai? Qual é a sua renda mensal, então? A resposta: Nada. Se, por outro lado, você possui um edifício de apartamento 24-unit e um inquilino sai, qual é sua renda mensal? Resposta: 23 pagando inquilinos no valor do aluguel! O que é mais arriscado?
Imóveis comerciais é complexa demais para a gente simples. Novamente, isto não é verdade. Lembra quando você tem o seu novo smartphone? Você não tinha idéia de como usá-lo. Parecia muito complicado, e tinha inteiramente muitos botões. Mas havia um manual para você começar. Depois disso, através da repetição e prática, o que parecia muito como um quebra-cabeça agora está totalmente compreendido e usado adequadamente. Conhecer comercial investimento imobiliário é o mesmo conceito. Você tem algumas coisas para dominar, mas não é ciência do foguete.
Imobiliário, como o resto da vida, tem riscos. Se não foi assim, ele provavelmente não seria tão divertido. E certamente não iria pagar com as taxas incrivelmente fortes de retorno que ele faz.