Como Lump Compras Quando Valorização PP & E
Adicionando intriga à mistura ao avaliar imóveis, instalações e equipamentos (PPE), por vezes, uma empresa compra um monte de diferentes ativos por um preço global. Um bom exemplo é uma transação imobiliária, que inclui todo o equipamento existente dentro das quatro paredes do edifício. O comprador tem que alocar preço de compra entre os terrenos, edifícios e equipamentos.
Três abordagens de avaliação são úteis para a atribuição de compra de montante fixo:
abordagem de mercado: Usa o preço dos ativos semelhantes em um mercado aberto
abordagem de renda: usos esperados fluxos de caixa futuros dos activos.
abordagem de custo: Usa o custo de substituição dos bens.
A empresa utiliza a abordagem de avaliação que a maioria bastante representa o valor dos ativos e da transação.
Andando por exemplo, imagine que US $ 100.000 a compra de terras Joe inclui uma pequena dependência e uma empilhadeira. empilhadeiras similares têm um preço de US $ 1.500, a dependência custa R $ 14.500, e a terra tem um valor de mercado de US $ 98.000. O valor total dos bens adquiridos é de R $ 114.000 ($ 1.500 + $ 14.500 + $ 98.000). A figura a seguir mostra como o preço de US $ 100.000 de compra é alocado entre os terrenos, edifícios e equipamentos.
