M & A Due Diligence: Imóveis, instalações e outros ativos fixos
Imobiliário, instalações, e outros ativos fixos são considerações importantes ao fazer um acordo MA. As informações a seguir é uma parte crítica de due diligence do Comprador:
MA due diligence: Bens imobiliários e instalações de Informação
Um negócio não é um negócio a menos que tenha um lugar para operar. Fornecendo Comprador com os seguintes detalhes sobre os locais de negócios e a natureza desses locais é outra das principais responsabilidades da Vendedora durante a due diligence:
Listagem de todos os locais de negócios
Listagem de todos os imóveis de propriedade ou locado, incluindo locais
Cópias de todos os bens imóveis avaliações, locações, ações, hipotecas, políticas título, pesquisas, aprovações de zoneamento, desvios ou utilize licenças
Condições de arrendamento, incluindo data de assinatura, data de encerramento e direitos, direitos de renovação, aluguel, e as disposições incomuns (tais como opção de compra), bem como quaisquer incumprimentos ou violações
Lista de construção em curso e pendentes em andamento, incluindo a data iniciado, a data de conclusão prevista, e qualquer compromisso financeiro adicional necessário para completar o projeto (s)
Quem é o dono da instalação, e é parte do negócio? É comprador também comprar as instalações, ou ela vai ser leasing do Vendedor? Na maioria dos casos, as partes devem realizar qualquer transação imobiliária fora da venda do negócio.
MA due diligence: Imobilizado
ativos fixos podem desempenhar um papel enorme no financiamento de uma aquisição e ajudar um proprietário para obter um empréstimo. Por esta razão, os vendedores precisam soletrar todas e todos os ativos fixos da empresa para o comprador durante a devida diligência. Essas informações incluem o seguinte:
Listagem de todos os ativos fixos, com listas separadas para bens de propriedade e bens arrendados
Informações sobre os ativos, incluindo uma descrição básica do ativo, data de aquisição, o preço de compra original, anos de amortização, depreciação acumulada, o valor contábil líquido, e localização de ativos
Todos Código Comercial Uniforme (UCC) arquivamentos (toda vez que um credor concede um empréstimo garantido por ativos de uma empresa, o credor apresentar um documento afirmando que tem uma reclamação contra os ativos do negócio)
Lista de compras e vendas de grandes equipamentos de capital
Lista de saldos não pagos e compromissos de compra em aberto para qualquer equipamento de capital
Listagem de qualquer excedente ou equipamento ocioso e valor em dólares do equipamento
os registos de veículos
Consultoria e empresas de serviços provavelmente não tem muito na forma de ativos fixos (secretárias e computadores são sobre isso). Os compradores destes tipos de empresas não devem esperar muito na forma de ativos fixos.