Como gerenciar imóveis de Confiança

Muitas vezes, a residência do outorgante pode acabar na confiança, quer durante a vida ou após a morte do outorgante. Ou, o concedente pode ter possuía participação em qualquer residencial ou comercial imobiliário, quer diretamente, ou por meio de parcerias. Lidar com o setor imobiliário dentro de uma relação de confiança não é realmente diferente do que lidar com ele em um nível pessoal. A confiança deve pagar os impostos, a conta do seguro, e quaisquer outros custos envolvidos com a manutenção dessa propriedade.

As despesas envolvidas com a manutenção da casa do outorgante nem sempre são claras. Se a residência da família permanece em confiança, enquanto a família ainda está na residência, parte de seu trabalho é determinar quais despesas a confiança deve e não deve pagar.

pagamentos de hipoteca, impostos e seguros na própria casa são claramente a responsabilidade da confiança. Você também pode fazer um bom caso para o cuidado do gramado / jardim e lixo e remoção de neve. Se o conteúdo da casa são propriedade de confiança, o seu seguro também é da responsabilidade da confiança.

Seja cauteloso sobre muitos dos outros custos associados à execução de uma casa, tais como pagamentos de serviços públicos ou de limpeza. Discutir com a família precisamente o que os itens a confiança é responsável. Leve em consideração o que você pensa finalidade do outorgante foi em colocar a casa em confiança, e agir em conformidade. Deixar de ter um plano indicado no lugar pode deixá-lo na posição nada invejável de rejeitar o reembolso de alimentos, assistência médica, ou mesmo contas para ter o cão preparado.

Embora as regras para possuir bens imóveis, incluindo compra e venda, são as mesmas para relações de confiança como eles são para os indivíduos, existem duas exceções. Embora os indivíduos têm direito a um $ 250.000 ganhos de capital de exclusão para a venda de uma residência pessoal, relações de confiança não são. Por outro lado, se essa mesma residência é vendido em uma perda, a confiança é permitido para reivindicar a perda na Anexo D do da confiança formulário 1041 porque a casa não é residência pessoal da confiança.